Konzeptvergabe "Alter Jakob" Gemeinde Schutterwald, Schutterwald / Deutschland

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186473-2024
186473-2024 - Wettbewerb
Deutschland – Kauf von Grundstücken – Konzeptvergabe "Alter Jakob" Gemeinde Schutterwald
OJ S 63/2024 28/03/2024
Wettbewerbsbekanntmachung
Dienstleistungen
1. Beschaffer
1.1.
Beschaffer
Offizielle Bezeichnung: Gemeinde Schutterwald
Rechtsform des Erwerbers: Von einer lokalen Gebietskörperschaft kontrollierte Einrichtung des öffentlichen Rechts
Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers: Allgemeine öffentliche Verwaltung
2. Verfahren
2.1.
Verfahren
Titel: Konzeptvergabe "Alter Jakob" Gemeinde Schutterwald
Beschreibung: Das Gebäude „Alter Jakob“ befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum in Schutterwald. Durch den 2017 errichteten Neubau des Altenpflegeheims Haus St. Jakobus wurde das denkmalgeschützte Gebäude „Alter Jakob“ frei für neue Nutzungen und ist derzeit mit Interimsnutzungen wie z. B. der Kolpingsfami-lie Schutterwald belegt. Da künftig keine kommunale Nutzung vorgesehen ist, soll das Gebäude im Rahmen einer Konzeptvergabe in Erbpacht vergeben werden. Wie in vielen Gemeinden ist auch in Schutterwald das Angebot an Wohnraum knapp bemessen, so dass künftig ein differenziertes Wohnraumangebot realisiert werden soll.
Kennung des Verfahrens: 6030c6a4-1e10-44fd-8f0f-13c64fab2b97
Verfahrensart: Nichtoffenes Verfahren
2.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 70122200 Kauf von Grundstücken
Zusätzliche Einstufung (cpv): 71200000 Dienstleistungen von Architekturbüros
2.1.2.
Erfüllungsort
Stadt: Schutterwald
Postleitzahl: 77746
Land, Gliederung (NUTS): Ortenaukreis (DE134)
Land: Deutschland
2.1.4.
Allgemeine Informationen
Rechtsgrundlage:
Richtlinie 2014/24/EU
vgv -
Anzuwendende grenzübergreifende Rechtsvorschrift:
5. Los
5.1.
Los: LOT-0001
Titel: Konzeptvergabe "Alter Jakob" Gemeinde Schutterwald
Beschreibung: Das Gebäude „Alter Jakob“ befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum in Schutterwald. Durch den 2017 errichteten Neubau des Altenpflegeheims Haus St. Jakobus wurde das denkmalgeschützte Gebäude „Alter Jakob“ frei für neue Nutzungen und ist derzeit mit Interimsnutzungen wie z. B. der Kolpingsfami-lie Schutterwald belegt. Da künftig keine kommunale Nutzung vorgesehen ist, soll das Gebäude im Rahmen einer Konzeptvergabe in Erbpacht vergeben werden. Wie in vielen Gemeinden ist auch in Schutterwald das Angebot an Wohnraum knapp bemessen, so dass künftig ein differenziertes Wohnraumangebot realisiert werden soll.
Interne Kennung: 1885
5.1.1.
Zweck
Art des Auftrags: Dienstleistungen
Haupteinstufung (cpv): 70122200 Kauf von Grundstücken
Zusätzliche Einstufung (cpv): 71200000 Dienstleistungen von Architekturbüros
5.1.2.
Erfüllungsort
Land, Gliederung (NUTS): Ortenaukreis (DE134)
Land: Deutschland
5.1.7.
Strategische Auftragsvergabe
Ziel der strategischen Auftragsvergabe: Keine strategische Beschaffung
5.1.9.
Eignungskriterien
Kriterium:
Art: Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit
Bezeichnung: Einzelinvestoren als auch Investorenkonsortien
Beschreibung: Die Ausloberin behält sich vor, die Anzahl der Bieter, die zur Vergabephase eingeladen werden, auf etwa 5 Bieter zu begrenzen. Sofern in der Auswahlphase mehr als 5 Bewerbungen eingehen, welche die Eignungskriterien erfüllen, erfolgt die Auswahl gleich qualifizierter Teilnehmer durch ein Auswahlgremium aus Mitgliedern der Gemeindeverwaltung und des Gemeinderates. Eignungskriterien Investor: Kategorie B: Technische Leistungsfähigkeit B1 Referenzprojekt 1 und 2: „Wohnungsbau“; Fertigstellung (Bezug) Zeitraum: ab 1.1.2017; Mindestens 1 Projekt Kategorie C: Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit C1 Bonitätsauskunft: formlose, auf das Projekt bezogene Bonitätsauskunft von der jeweiligen Hausbank oder einem geeigneten Bewertungsinstitut C2 Angabe des Umsatzes der letzten drei abgeschlossenen Geschäftsjahre (jeweils für 2021, 2022, 2023)
Anwendung dieses Kriteriums: Verwendet
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen

Kriterium:
Art: Eignung zur Berufsausübung
Bezeichnung: Architekten oder Ingenieure mit gleichwertiger Qualifikation
Beschreibung: Bei natürlichen Personen sind die fachlichen Anforderungen erfüllt, wenn sie gemäß Rechtsvorschrift ihres Herkunftsstaates berechtigt sind, am Tage der Bekanntmachung die Berufsbezeichnung Fachliche Anforderungen / Berufsbezeichnung: Architekten oder Ingenieure mit gleichwertiger Qualifikation zu führen. Ist in dem Herkunftsstaat des Bewerbers die Berufsbezeichnung nicht gesetzlich geregelt, so erfüllt die fachlichen Anforderungen, wer über ein Diplom, Prüfungszeugnis oder sonstigen Befähigungsnachweis verfügt, dessen Anerkennung gemäß der Richtlinie 2005/36/EG und 2013/55 EU– „Berufsanerkennungsrichtlinie“ – gewährleistet ist. Bei juristischen Personen sind die fachlichen Anforderungen erfüllt, wenn zu ihrem satzungsgemäßen Geschäftszweck Planungsleistungen gehören, die der anstehenden Planungsaufgabe entsprechen, und wenn der bevollmächtigte Vertreter der juristischen Person und der Verfasser der Wettbewerbsarbeit die fachlichen Anforderungen erfüllt, die an natürliche Personen gestellt werden. Arbeitsgemeinschaften natürlicher und juristischer Personen sind ebenfalls teilnahmeberechtigt, wenn jedes Mitglied der Arbeitsgemeinschaft teilnahmeberechtigt ist.
Anwendung dieses Kriteriums: Verwendet
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen

Kriterium:
Art: Sonstiges
Bezeichnung: Fristgerechte Abgabe einer formlosen Bewerbung mit unterzeichneter Teilnahmeerklärung
Beschreibung: online über die Website der Verfahrensbetreuung wettbewerb.architekturbuero-thiele.de
Anwendung dieses Kriteriums: Verwendet
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen

Kriterium:
Art: Sonstiges
Bezeichnung: Formlose Finanzierungsbestätigung des Verkehrswertes (Mindestverkaufspreis)
Beschreibung: Als Mindestgebot Kaufpreis gilt der Verkehrswert in Höhe von 750.000 EUR. Alternativ kann eine Erbpachtvergabe erfolgen. Sofern ein Angebot über einen Erbpachtpreis erfolgt, sind der angesetzte fiktive Kaufpreis und der Erbpachtzins zu benennen. Die Gemeinde behält sich die Entscheidung, ob das Objekt verkauft oder in Erbpacht verpachtet wird vor.
Anwendung dieses Kriteriums: Verwendet
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen

Kriterium:
Art: Technische und berufliche Leistungsfähigkeit
Bezeichnung: Den Nachweis der fachlichen Eignung und Kompetenz erbringen die Bewerber durch den Nachweis von Referenzprojekten
Beschreibung: Die Darstellung des Referenzprojekts hat auf einem Projektblatt im DIN A4-Format (Querformat) zu erfolgen. Auf dem Projektblatt sind die vollständigen Angaben zu allen o. g. Kriterien sowie zu Bauherrn/Auftraggeber zu vermerken. Mit der Einreichung des Referenzprojekts per E-Mail bei der Verfahrensbetreuung wird die Einhaltung der u. g. Voraussetzungen bestätigt. Kategorie A:Hochbauprojekt Referenzprojekt 1 und 2: „Wohnungsbau“; Fertigstellung (Bezug) Zeitraum: ab 1.1.2017; Mindestens 1 Projekt Kategorie B: Auszeichnung Referenzprojekt „ausgezeichnetes, realisiertes Projekt“; Fertigstellung (Bezug) Zeitraum: ab 1.1.2017; Mindestens 1 Projekt
Anwendung dieses Kriteriums: Nicht verwendet
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen

Kriterium:
Art: Sonstiges
Bezeichnung: Geschäftliche Lage Investor
Beschreibung: A1 Allgemeine Angaben zum Unternehmen (z. B. Name, Anschrift, Ansprechpartner) A2 Angaben zur Unternehmensstruktur (personenbezogene Informationen, berufliche Qualifikation, personelle und technische Ausstattung) A3 Benennung Projektleiter A4 Auszug aus dem Berufsregister (z. B. Handelsregister, Handwerksrolle usw.) seines Sitzes oder Wohnortes, nicht älter als der Stichtag 31.03.2023
Anwendung dieses Kriteriums: Verwendet
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen
5.1.11.
Auftragsunterlagen
Sprachen, in denen die Auftragsunterlagen offiziell verfügbar sind:
Internetadresse der Auftragsunterlagen: https://wettbewerb.architekturbuero-thiele.de/
5.1.12.
Bedingungen für die Auftragsvergabe
Wettbewerbsbedingungen:
Jeder Dienstleistungsauftrag im Anschluss an den Wettbewerb wird an einen der Gewinner des Wettbewerbs vergeben
Bedingungen für die Einreichung:
Elektronische Einreichung: Erforderlich
Adresse für die Einreichung: https://wettbewerb.architekturbuero-thiele.de/
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können: Deutsch
Varianten: Nicht zulässig
Frist für den Eingang der Teilnahmeanträge: 06/05/2024 16:00:00 (UTC+2)
Informationen, die nach Ablauf der Einreichungsfrist ergänzt werden können:
Fehlende Bieterunterlagen können nicht nach Fristablauf nachgereicht werden.
Zusätzliche Informationen: keine
5.1.16.
Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung
Überprüfungsstelle: Vergabekammer
8. Organisationen
8.1.
ORG-0001
Offizielle Bezeichnung: Gemeinde Schutterwald
Registrierungsnummer: T: 0781 9606-0
Postanschrift: Kirchstr. 2
Stadt: Schutterwald
Postleitzahl: 77746
Land, Gliederung (NUTS): Ortenaukreis (DE134)
Land: Deutschland
E-Mail: wettbewerb@architekturbuero-thiele.de
Telefon: +49761120210
Internetadresse: https://www.schutterwald.de
Rollen dieser Organisation:
Beschaffer
8.1.
ORG-0003
Offizielle Bezeichnung: Vergabekammer
Registrierungsnummer: Leitweg ID: 08-A9866-40
Postanschrift: Durlacher Allee 100
Stadt: Karlsruhe
Postleitzahl: 76137
Land, Gliederung (NUTS): Karlsruhe, Stadtkreis (DE122)
Land: Deutschland
E-Mail: vergabekammer@rpk.bwl.de
Telefon: +49 721 926-8730
Internetadresse: https://rp.baden-wuerttemberg.de/rpk/abt1/ref15/
Rollen dieser Organisation:
Überprüfungsstelle
8.1.
ORG-0004
Offizielle Bezeichnung: Beschaffungsamt des BMI
Registrierungsnummer: 994-DOEVD-83
Stadt: Bonn
Postleitzahl: 53119
Land, Gliederung (NUTS): Bonn, Kreisfreie Stadt (DEA22)
Land: Deutschland
E-Mail: esender_hub@bescha.bund.de
Telefon: +49228996100
Rollen dieser Organisation:
TED eSender
11. Informationen zur Bekanntmachung
11.1.
Informationen zur Bekanntmachung
Kennung/Fassung der Bekanntmachung: 185933de-c7fb-4eb2-ab48-806de83b8dcf - 01
Formulartyp: Wettbewerb
Art der Bekanntmachung: Wettbewerbsbekanntmachung
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung: 27/03/2024 00:00:00 (UTC+1)
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist: Deutsch
11.2.
Informationen zur Veröffentlichung
Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung: 186473-2024
ABl. S – Nummer der Ausgabe: 63/2024
Datum der Veröffentlichung: 28/03/2024